Pourquoi est-il pertinent de solliciter les conseils d'une agence immobilière à Aspremont ?

Vous avez des projets immobiliers à Aspremont ? Un professionnel sera un partenaire essentiel.

À Aspremont, combien trouve-t-on d'agences ?

Qu'il s'agisse de vendre ou d'acheter un bien, faire appel à un agent immobilier est une très bonne chose. Grâce à ses relations mais aussi son expertise, il vous aide à ne pas perdre de temps tout en faisant des économies budgétaires. Pour vous épauler pendant toute la durée de votre projet immobilier, vous avez le droit de profiter de l'accompagnement de l'une des 6 agences immobilières d'Aspremont. Leur situation locale est un avantage. Si vous cherchiez dans Aspremont même, et que, finalement, vous faites le choix d'étendre votre recherche à l'ensemble du département des Alpes-Maritimes, vous aurez alors 5 353 agences pour vous assister !

Être accompagné par une agence immobilière : quels atouts ?

C'est l'agent immobilier qui peut faire le lien entre le vendeur et l'acheteur. Il donne de nombreux conseils financiers comme juridiques. Il estime les prix selon les derniers indices du marché de l'immobilier. Par conséquent, puisqu'il propose un avis de valeur certifié, la vente ou bien l'achat sont plus rapides et plus justes. Qu'il soit question de vous guider dans vos procédures juridiques ou rassembler les pièces justificatives essentielles à votre projet, votre professionnel de l'immobilier vous apportera son aide. Négocier pour vous est également dans ses aptitudes. Pour finir, il officie sur votre dossier avec le notaire que vous aurez désigné. Si vous souhaitez élargir vos démarches, vous pourrez faire confiance aux 157 officiers ministériels que comptabilise le département (Alpes-Maritimes).

Quels sont les renseignements disponibles au sujet des commissions d'agences ?

La commission prélevée par les agences, aussi nommée frais d'agence, n'est limitée par aucune loi. Elle a pour but de rémunérer les agents immobiliers. L'affichage des honoraires des agences immobilières et de leurs barèmes de prix a toutefois été rendu obligatoire avec le passage de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Cependant, si vous comptez quand même avoir un aperçu quant au montant de ces frais, notez qu'ils sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Pour terminer, il existe la possibilité de recourir à un forfait introduit par une agence, et ce, peu importe la valeur de la transaction. En 2019, les commissions demandées par ces agences étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Vraies spécialistes, les agences immobilières promeuvent les logements de diverses manières : mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, accompagnement pour vos démarches administratives, aide à la négociation ... De surcroît, elles ont la possibilité de proposer une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ou encore une réalisation de photographies et de vidéos.

Les acquéreurs privilégient certains types de biens vendus par les agences : lesquels ?

Sur le sol national, 5 % des achats immobiliers s'effectuent par le biais de l'office notarial, contre 30 % entre particuliers et 65 % par agences immobilières. À Aspremont, côté ventes de maisons, 2019 a été caractérisée par la négociation d'une majorité de 5 pièces par les agences immobilières (31 % des ventes). Pour les appartements, ce sont les 1 pièce qui ont été les plus commercialisés (33 % des transactions) en 2019.

À Aspremont, quelle tendance des prix de biens immobiliers observe-t-on ?

Une augmentation globale des prix de l'immobilier urbain a été notée au niveau national depuis quelque temps. À Aspremont, il y a eu une légère diminution du prix au m² de -2,04 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Concernant le tarif médian des transactions, il est de 524 930 €, ce qui équivaut à 4 075 €/m².