Envie d'être guidé pour un achat ou une vente à Saint-Chaffrey ? Faites le choix d'une agence immobilière !

Pour vous conseiller dans vos projets immobiliers à Saint-Chaffrey, rien ne vaut un spécialiste du marché de l'immobilier.

À Saint-Chaffrey, quel est le nombre d'agences ?

Réalisez des économies d'argent et de temps grâce à un agent immobilier. Pour des ventes comme pour des achats, son savoir-faire et son réseau en activité sont des points positifs inestimables. 11 agences immobilières sont en mesure de vous accompagner dans votre projet immobilier à Saint-Chaffrey. Et si vous voulez élargir votre recherche à la totalité du département des Hautes-Alpes, 269 agences y sont basées.

Que vous offre une agence immobilière ?

Non seulement l'agent immobilier est un intermédiaire essentiel entre l'acquéreur et le vendeur, mais il est aussi source de justes recommandations. En évaluant le prix des biens, il fonde aussi son examen sur une promotion du bien à vendre, rendant votre transaction immobilière plus précise et plus sécurisée. Il vous guide dans les démarches administratives, vous aide à rassembler l'ensemble des papiers importants... Besoin de soutien pour les négociations ? Soyez serein, votre professionnel de l'immobilier peut également s'en occuper à votre place. Par ailleurs, pour effectuer l'accompagnement de votre projet, votre agent immobilier contactera votre notaire. Et si jamais vous avez besoin de voir plus loin que les limites de ce village pour votre dossier, vous pouvez faire un choix parmi les 16 notaires des Hautes-Alpes.

Quelle commission pour les agences ?

Mettre en valeur votre logement (réalisation de photographies et vidéos, accompagnement pour vos démarches administratives, visites en présentiel ou virtuelles...), au-delà de vous faire bénéficier de leur expérience, figure parmi les missions des agences immobilières. Elles peuvent même vous assurer la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés ou encore maîtriser l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

La commission prélevée par les agences, aussi appelée frais d'agence, n'est limitée par aucune législation. Elle a pour but de rémunérer les professionnels de l'immobilier. Toutefois, les frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. De plus, selon la loi Alur, les tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix ont l'obligation d'être affichés tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Ainsi, vous n'aurez aucun souci de visibilité quant à la somme à débourser. Si vous êtes à la recherche d'une possible alternative aux commissions d'agence, notez que quelques agences proposent des forfaits indépendants du montant des transactions en question. En 2019, les commissions forfaitaires prélevées par ces agences immobilières étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Agences immobilières : quels types de biens sont vendus ?

En matière de ventes finalisées, ce sont, dans le pays, les agences qui arrivent en tête (65 %), suivies des transactions entre particuliers (30 %) puis des dossiers avec notaire seulement (5 %). Parmi les logements cédés en 2019, à Saint-Chaffrey, les 2 pièces étaient prédominants pour les appartements (48 % des ventes de ce type de bien). On retrouve aussi des 4 pièces (36 % des ventes concernant les maisons).

Prix immobiliers à Saint-Chaffrey et leur évolution

Récemment, les prix du marché immobilier urbain ont beaucoup augmenté sur le territoire. Une légère montée du prix au m² de 2,23 % a également été notée à Saint-Chaffrey au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, et selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, les professionnels ont remarqué une légère diminution du prix au m² de -2,52 %. La valeur médiane des achats immobiliers est de 320 000 € (3 788 €/m²).