Pour effectuer toutes sortes de ventes de biens à Embrun, pourquoi s'orienter vers une agence ?

Vous avez des projets immobiliers à Embrun ? Bénéficier du conseil d'un professionnel offre plusieurs avantages.

Combien d'agences immobilières vous aideront à Embrun ?

Faire appel à un agent immobilier, pour trouver ou vendre un bien, peut s'avérer un choix judicieux. Via son réseau professionnel et son expertise, il vous assiste pour réaliser des économies importantes et vous permet de gagner du temps. À Embrun, on compte 14 agences immobilières. Ces dernières peuvent jouer un rôle notable dans votre projet immobilier. Pour information, on recense également 269 agences dans les Hautes-Alpes. Ainsi, si votre projet évolue, vous pourrez être accompagné en toute tranquillité dans l'ensemble du département.

Les agences immobilières et leurs atouts

Le professionnel local de l'immobilier est l'allié du cédant et de l'acquéreur et apporte de multiples conseils pratiques. Pour assurer la pertinence et la vitesse de votre transaction, il propose aussi un suivi notaire. Il vous assiste, par ailleurs, pour mener à bien vos procédures juridiques ou bien pour réunir tous les documents déterminants quant à la réalisation de votre projet. La négociation en votre nom fait aussi partie de ses aptitudes. Pour terminer, il officie sur votre projet avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 2 juristes exerçant à Embrun. Si vous souhaitez élargir vos recherches, vous pourrez faire confiance aux 16 notaires que comptabilise le département (Hautes-Alpes).

Informations à disposition au sujet des frais d'agences immobilières

Les commissions d'agence, déterminées suivant la valeur de la transaction, ne sont pas encadrés par une loi. Elles couvrent la mission d'intermédiaire qu'endossent les agences. Les affichages des honoraires des agences et de leurs barèmes de prix sont requis (loi Alur), aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Ces commissions varient généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Et saviez-vous que certaines agences organisent maintenant un forfait indépendant du montant de la transaction ? En 2019 par exemple, il était ici compris entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences immobilières vous font profiter de leur maîtrise du domaine et réalisent, en outre, la promotion de votre logement : accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, réalisation de photographies et de vidéos, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés... À ces services peuvent s'ajouter les visites en présentiel ou virtuelles ainsi que l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Quelles maisons et quels appartements ont la préférence des acheteurs ?

Au classement du plus grand nombre de ventes faites dans le pays, ce sont les agences immobilières qui arrivent en tête avec 65 %. Viennent par la suite les transactions de particulier à particulier (30 %), puis les notaires (5 %). Pour l'année 2019, à Embrun, 40 % des maisons cédées étaient des 5 pièces et 33 % des appartements étaient des 3 pièces.

À Embrun, comment ont progressé les prix au sein du marché de l'immobilier ?

Les prix de l'immobilier à Embrun ont connu une forte progression du prix au m² de 14,59 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. Selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on avait noté une légère augmentation du prix au m² de près de 3,41 %. En ce qui concerne le tarif médian des transactions, il est de 224 550 €, ce qui équivaut à 2 584 €/m².