Pour quelle raison est-il pertinent d'avoir recours au savoir-faire d'une agence immobilière à Montluçon ?

Vous avez des projets immobiliers à Montluçon ? Bénéficier de l'accompagnement d'un expert offre divers atouts.

Combien d'agences immobilières sont localisées à Montluçon ?

Qu'il soit question de céder ou d'acheter un logement, faire appel à un professionnel de l'immobilier est une très bonne chose. Grâce à ses relations ainsi que son expertise, il vous aide à ne pas perdre de temps tout en faisant des économies financières. Dans le cadre de votre projet immobilier, n'hésitez pas à vous tourner vers l'une des 28 agences immobilières que répertorie Montluçon. Un projet immobilier varie parfois entre sa genèse et son traitement. Si vous regardiez en centre-ville, et que vous décidez finalement d'élargir votre recherche au reste du département de l'Allier, vous aurez cette fois 207 agences pour vous prêter main-forte !

Les avantages d'un partenariat avec un agent immobilier

Intermédiaire essentiel entre le cédant et l'acheteur, l'agent immobilier peut partager tout type de recommandations pratiques, que ce soit sur le plan budgétaire ou juridique. Quand il estime un bien, c'est en vous assurant un suivi notaire, ce qui rend la transaction immobilière en même temps plus juste, plus sûre et plus rapide. Il accompagne également sa clientèle dans ses démarches juridiques et autres. Pour ce qui est de la négociation, le professionnel de l'immobilier sait aussi la faire pour vous. En outre, qu'importe sur quel notaire votre choix s'est porté parmi les 4 officiers publics travaillant à Montluçon ou les 36 officiers ministériels du département de l'Allier, l'agent immobilier agit sur votre dossier avec celui-ci.

Quelle commission pour les agences ?

Les agences immobilières vous font profiter de leur maîtrise du secteur et effectuent, de plus, la promotion de votre logement : mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, réalisation de photographies et de vidéos, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente... Ces dernières peuvent de surcroît diriger des missions d'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et de visites en présentiel ou virtuelles.

Savez-vous à quoi équivalent les frais d'agence ? À rémunérer les agents immobiliers qui servent d'intermédiaires avec les différentes parties. Ces frais ne sont pas encadrés par la loi. Selon la loi Alur, les tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix se doivent d'être présentés, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Les frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les agences immobilières peuvent néanmoins mettre en place un forfait, et ce, indépendamment du tarif de la transaction. En 2019, ces frais d'agence fixes étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Quelles sortes d'habitations sont proposées par les agences immobilières ?

Au niveau national, les ventes de biens s'effectuent peu par le biais d'un office notarial seul (5 %), un peu plus entre particuliers (30 %) et beaucoup via les agences (65 %). Parmi les biens vendus en 2019, à Montluçon, les 3 pièces étaient majoritaires pour les appartements (28 % des ventes de ce type de bien). On retrouve aussi des 4 pièces (40 % des ventes concernant les maisons).

De quelle manière évoluent les prix de l'immobilier à Montluçon ?

En France, le mètre carré urbain a connu plusieurs augmentations de prix les années précédentes. À Montluçon, une légère montée du prix au m² a aussi été enregistrée (+2,04 %) en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, à noter que l'évolution était d'environ -15,09 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, c'est-à-dire une forte diminution du prix au m². Le prix médian des achats immobiliers ? Il est de 77 447 € (535 €/m²).