Bellerive-sur-Allier : pourquoi faire confiance à une agence immobilière ?

Vous avez des projets immobiliers à Bellerive-sur-Allier ? Bénéficier de l'accompagnement d'un professionnel présente divers avantages.

Les agents immobiliers à Bellerive-sur-Allier

Qu'il soit question de vendre ou d'acquérir un bien immobilier, faire appel à un professionnel de l'immobilier est une très bonne chose. Grâce à ses relations ainsi que son savoir-faire, il vous permet de ne pas perdre votre temps tout en faisant des économies financières. On compte 7 agences immobilières à Bellerive-sur-Allier. Grâce à leur localisation, elles seront d'une grande aide pour votre projet immobilier. Et pas d'inquiétude à avoir si votre projet évolue au fil du temps, il y a 207 agences à l'échelle du département de l'Allier.

Les agences immobilières et leurs atouts

Intermédiaire clé entre le vendeur et l'acheteur, le professionnel de l'immobilier est en mesure de partager toutes sortes de conseils pratiques, que ce soit sur le plan budgétaire ou juridique. Afin de rendre la vente et l'achat plus efficaces et davantage justes, il estime les prix en fonction des derniers indices en promettant une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement). Il accompagne aussi ses clients au cours de ses procédures administratives et autres. Même si négocier n'est pas votre fort, vous pouvez également avoir recours à lui. Enfin, il œuvre avec le notaire de votre choix, désigné parmi les 36 juristes de l'Allier.

Quelles sont les commissions d'agence ?

La commission prélevée par les agences immobilières, aussi appelée frais d'agence, n'est limitée par aucune législation. Elle a pour objectif de rémunérer les agents immobiliers. La tranche des frais d'agence se situe entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Afficher les tarifs des agences et leurs barèmes de prix est obligatoire, et ce depuis le passage en vigueur de loi Alur. Ils seront disponibles aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites internet, portails immobiliers, etc.). Une autre solution peut être les forfaits introduits par quelques agences, et ce, indépendamment du montant de la transaction actuelle. Par ailleurs, en 2019, la moyenne de ces forfaits était comprise entre 2 000 et 5 000 €.

En plus de leur expérience, les agences assurent la promotion de votre logement : utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, réalisation de photographies et de vidéos, accompagnement pour vos démarches administratives... la liste est longue ! Les conseils proposés par les agences immobilières pour promouvoir votre bien sont variés et peuvent aussi comprendre une aide à la négociation et des prestations de homestaging.

Quelles maisons et quels appartements ont la préférence des acquéreurs ?

À l'échelle du pays, les vendeurs/acheteurs sont 65 % à se diriger vers les agences pour leurs ventes de biens contre 30 % entre particuliers et 5 % via les notaires. En 2019, à Bellerive-sur-Allier, les 4 pièces se trouvaient en tête des appartements à vendre (30 % des transactions). Pour information, 39 % des maisons vendues la même année étaient des 4 pièces.

Bellerive-sur-Allier : comment le marché de l'immobilier et ses prix progressent-ils ?

Les prix de l'immobilier urbain ont grimpé à l'échelle du pays. À Bellerive-sur-Allier, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une nette augmentation du prix au m² de 6,37 % a caractérisé le paysage immobilier de ces dernières années. Côté chiffres, la médiane des ventes s'élève à 143 650 €, à savoir 1 583 €/m².