Pour vos ventes à Villers-Cotterêts, pourquoi faire appel à une agence immobilière ?

Être accompagné d'un professionnel de l'immobilier pour vos projets à Villers-Cotterêts offre de nombreux avantages. N'hésitez donc pas à contacter un spécialiste.

Quelle est la part d'agences à Villers-Cotterêts ?

En faisant appel aux services d'un agent immobilier, que ce soit pour une vente ou une acquisition, vous économisez du temps mais également du budget. Comment ? Grâce à son réseau développé de professionnels et son savoir-faire. Au cours de votre projet, vous pourrez bénéficier du conseil d'une agence immobilière. À Villers-Cotterêts, il y a 19 agences immobilières, et leur implantation locale est un réel atout. Et si votre projet change, ce qui n'est pas inhabituel, et que vous choisissez de rechercher sur le reste du département de l'Aisne, 352 agences sont prêtes à vous recevoir.

Que vous apporte une agence immobilière ?

Le professionnel de l'immobilier est non seulement un intermédiaire de valeur entre le vendeur et l'acheteur, mais il partage aussi son savoir-faire et son expertise. Par ailleurs, c'est parce qu'il vous propose un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an) que vous serez en mesure de profiter de sa fiabilité. Il vient en aide pour les démarches administratives, rassemble les papiers nécessaires à la réalisation de votre projet de biens immobiliers... Enfin, il est à même de négocier en votre nom. Officiant conjointement avec votre notaire, il faut que vous sélectionniez celui qui traitera votre dossier avec votre agent immobilier. Nul doute que vous trouverez l'officier public qui vous convient parmi les 47 juristes présents dans le département (Aisne).

Qu'attendre du tarif des commissions d'agence ?

La commission prélevée par les agences immobilières, aussi appelée frais d'agence, n'est restreinte par aucune législation. Elle a pour but de rémunérer les agents immobiliers. Dès la création de la loi Alur, les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix sont devenus indispensables aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Ils sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les agences immobilières peuvent néanmoins établir un forfait, et ce, indépendamment du montant de la transaction. En 2019, ces frais d'agence fixes étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

La promotion de votre bien peut également être laissée aux agences (réalisation de photographies et de vidéos, accompagnement pour vos démarches administratives mais aussi prestations de homestaging). Celles-ci peuvent même organiser un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou une aide à la négociation.

Agences immobilières et ventes de biens : quelle proportion ?

En France, les ventes et achats de particulier à particulier et avec un notaire représentent respectivement 30 % et 5 % des transactions totales. 65 % des transactions immobilières sont effectuées via les agences immobilières. À Villers-Cotterêts, pour les maisons, les cessions de 4 pièces étaient majoritaires en 2019 (37 % des transactions). Pour les appartements vendus l'année passée, 34 % d'entre eux étaient des 3 pièces.

Quelle a été l'évolution des prix du marché immobilier à Villers-Cotterêts ?

Une hausse globale des prix de l'immobilier urbain a été observée au niveau national ces dernières années. À Villers-Cotterêts, où il y a eu une nette diminution du prix au m² de 6,76 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on note une montée nette du prix au m² de 7,21 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. Le tarif médian des achats immobiliers s'élève de son côté à 117 000 €, soit à 1 686 €/m².