Quelle est l'utilité d'une sollicitation des professionnels du marché immobilier à Laon ?

Être accompagné d'un spécialiste de l'immobilier pour vos projets à Laon offre de nombreux intérêts.

Combien d'agences immobilières sont localisées à Laon ?

Que l'on parle d'acquisition ou de vente d'un logement, les conseils d'un agent immobilier sont précieux. Par l'intermédiaire de son savoir-faire, mais également son réseau, vous économisez de l'argent et du temps. On compte 24 agences immobilières à Laon. Grâce à leur localisation, elles seront d'un grand soutien pour votre projet immobilier. En outre, en cas d'évolution de votre projet et de recherche étendue à l'ensemble du département de l'Aisne, vous avez le choix entre 352 agences.

Que vous apporte une agence ?

Vous pouvez faire confiance à l'agent immobilier pour faire le lien entre l'acheteur et le vendeur, et donner de multiples conseils utiles. L'évaluation qu'il réalise d'un bien est fondée sur un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), en corrélation avec les récents indices du marché de l'immobilier. La transaction n'en sera que plus efficace et plus juste. Par ailleurs, il vous permet de réunir l'ensemble des documents importants, vous guide pour les démarches juridiques et autres. La négociation en votre nom fait également partie de ses aptitudes. Enfin, il exerce avec le juriste vers lequel vous vous êtes tourné parmi les 5 notaires de Laon ou bien les 47 officiers publics du département de l'Aisne.

Agences immobilières - services et frais

Non seulement les réseaux d'agences immobilières mettent leur expertise à votre disposition, mais elles prennent en charge aussi la promotion de votre maison, appartement ou encore loft : prestations de homestaging, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente... À cette longue énumération s'ajoutent d'autres services comme l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet mais aussi l'aide à la négociation.

Déterminés selon la valeur de la transaction, les frais d'agence payent le travail des agences et sont fixés librement. Cependant, depuis sa création, la loi Alur exige que les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix soient toujours affichés, que ce soit en vitrine ou sur leurs sites et leurs portails immobiliers. Ces dernières appliquent généralement un taux entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Les forfaits, indépendants du montant de vos achats immobiliers, peuvent aussi être une idée à prendre en compte. Par exemple, en 2019, ces frais fixes étaient en moyenne compris entre 2 000 et 5 000 €.

En ce qui concerne les catégories de biens vendus par les agences, quelles sont-elles ?

Les transactions immobilières sont majoritairement effectuées via des agences immobilières dans le pays (65 %). Deux autres canaux sont aussi employés, à savoir les réseaux de particulier à particulier (30 %) et le recours aux notaires (5 %). Pour l'année 2019, à Laon, 30 % des maisons cédées étaient des 4 pièces et 35 % des appartements se révélaient des 1 pièce.

Comment progressent les prix de l'immobilier à Laon ?

Les prix de l'immobilier urbain ont monté à l'échelle du pays. Au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, c'est une forte montée du prix au m² (+17,79 %) qui a été constatée à Laon, sachant que selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une légère augmentation du prix au m² de 1,32 % a caractérisé le paysage immobilier de ces dernières années. Pour finir, la médiane du montant des transactions immobilières se trouve à 894 €/m², ou 61 000 €.