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Pourquoi faire appel à des spécialistes du marché de l'immobilier à Braine ?

Avez-vous des projets immobiliers à Braine ? Si c'est le cas, misez sur l'avis d'un professionnel.

Les agences immobilières à Braine

Vous comptez vendre un bien ou, à l'inverse, vous aimeriez investir dans la pierre ? Et si vous contactiez un agent immobilier qui, grâce à sa connaissance du secteur et à son réseau, vous fera économiser du temps et de l'argent ? À Braine, il y a 6 agences immobilières qui seront en mesure de vous accompagner à chaque stade de votre projet immobilier. Si vous recherchiez dans Braine même, et que, finalement, vous choisissez d'étendre votre recherche au reste du département de l'Aisne, vous aurez dans ce cas 352 agences pour vous conseiller !

Faire appel à une agence : quels atouts ?

L'acquéreur et le cédant peuvent compter sur les divers précieux conseils du professionnel de l'immobilier, lien essentiel entre les deux parties. Les logements sont estimés par celui-ci, et cette estimation s'accompagne d'un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), permettant ainsi une transaction efficace et juste. Il saura vous assister pour les procédures administratives et rassembler les pièces justificatives nécessaires. Besoin de soutien pour les négociations ? Vous pouvez avoir l'esprit tranquille, votre agent immobilier peut aussi s'en occuper à votre place. Vous pourrez choisir votre juriste, d'autant plus si vous élargissez vos recherches au département de l'Aisne et à ses 47 officiers ministériels. Une fois choisi, il interviendra de concert avec votre professionnel de l'immobilier sur votre projet.

Quels sont les renseignements disponibles sur les commissions d'agences ?

Les frais ne sont pas restreints par la loi, et permettent de rémunérer les agents immobiliers pour leur rôle de conseiller clientèle et d'intermédiaire. D'après la loi Alur, les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix se doivent d'être affichés, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Les commissions sont en général comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Pour votre information, les forfaits restent une alternative présentée par quelques agences. Comme ils sont fixés indépendamment des transactions actuelles, les frais fixes imposés par ces agences en 2019 ont atteint des montants entre 2 000 et 5 000 €.

Accompagnement pour vos démarches administratives, réalisation de photographies et vidéos, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente... Les agences peuvent aussi proposer la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés ou se charger des visites en présentiel ou virtuelles.

Maisons, appartements... quelles sortes d'habitations sont proposées à la vente par les agences immobilières ?

Sur le territoire français, les agences effectuent le plus de ventes de biens (65 %). L'emploi de réseaux de particuliers (30 %) et de services notariaux (5 %) n'en est pas moins répandu et demeure une option. En 2019, à Braine, les 4 pièces représentaient la majorité des maisons négociées via des agences immobilières (44 % des transactions).

Tendance des prix du marché immobilier constatée à Braine

Parallèlement à la hausse générale des prix qui a concerné la France ces derniers temps, l'évolution qui a été observée à Braine est, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une forte diminution du prix au m² de -18,71 %. Quant au tarif médian des ventes, il est de 132 000 €, ce qui équivaut à 1 115 €/m².