Pourquoi est-il pertinent de solliciter les services d'une agence immobilière à Villars-les-Dombes ?

Pour vous accompagner dans vos projets immobiliers à Villars-les-Dombes, rien ne vaut un spécialiste de l'immobilier.

Les agences à Villars-les-Dombes

Pour votre projet immobilier, la cession autant que l'acquisition, choisissez le conseil d'un agent immobilier et bénéficiez de son réseau et de son expertise. Vous gagnerez ainsi du temps et réaliserez des économies budgétaires non négligeables. Vous voulez vous lancer dans un projet immobilier à Villars-les-Dombes ? Profitez de l'aide de l'une des 5 agences immobilières qui s'y trouvent. Un projet immobilier varie parfois entre sa genèse et son traitement. Si vous cherchiez en centre-ville, et que vous envisagez finalement d'étendre votre démarche au reste du département de l'Ain, vous aurez cette fois 673 agences pour vous prêter main-forte !

Demandez à être assisté par un professionnel de l'immobilier

Le professionnel local de l'immobilier est un lien entre le vendeur et l'acquéreur. Il octroie des conseils dans divers secteurs. L'estimation qu'il fait d'un bien est fondée sur une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), en lien avec les récents indices du marché de l'immobilier. La transaction n'en sera que plus efficace et plus juste. Il saura vous venir en aide pour les procédures juridiques et rassembler les pièces justificatives nécessaires. Il a également la capacité de négocier pour vous. Enfin, il travaille avec l'officier ministériel vers lequel vous vous êtes tourné parmi les 101 officiers publics du département de l'Ain.

Quels sont les frais d'agence immobilière ?

Savez-vous à quoi correspondent les commissions d'agence ? À rémunérer les agents immobiliers qui servent d'intermédiaires entre les différentes parties. Ces frais ne sont pas encadrés par la législation. Dès la création de la loi Alur, les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix sont devenus indispensables tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Ils sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les forfaits, indépendants du montant de vos achats immobiliers, peuvent aussi être un choix intéressant. Par exemple, en 2019, ces frais fixes étaient généralement compris entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences font plus que vous proposer leur expérience, elles apportent de nombreuses prestations dont la promotion de votre bien (accompagnement pour vos démarches administratives, prestations de homestaging, réalisation de photographies et vidéos...). La mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés et l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet sont d'autres offres dont vous pouvez bénéficier en agence.

Les acheteurs préfèrent certains types de logements vendus par les agences immobilières : lesquels ?

Les transactions immobilières sont majoritairement effectuées via des agences en France (65 %). Deux autres canaux sont également utilisés, à savoir les réseaux de particulier à particulier (30 %) et le recours aux notaires (5 %). En 2019 à Villars-les-Dombes, les biens négociés via des agences ont été principalement des 4 pièces (41 % des maisons vendues) ou des 3 pièces (37 % des appartements vendus).

Observations sur l'évolution des prix immobiliers à Villars-les-Dombes

Une augmentation des prix de l'immobilier a été observée sur le territoire national au cours des dernières années. Du point de vue de Villars-les-Dombes, la progression des prix a été estimée à +7,87 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. En ce qui concerne le tarif médian des transactions, il est de 127 250 €, soit 1 895 €/m².