Avoir recours à une agence immobilière à Trévoux : pourquoi ?

Faites-vous aider et guider par un expert pour vos projets immobiliers à Trévoux.

Quel est le nombre d'agences à Trévoux ?

Pour votre projet immobilier, la vente autant que l'achat, choisissez le conseil d'un agent immobilier et profitez de son infrastructure et de son expertise. Vous gagnerez ainsi du temps et réaliserez des économies financières appréciables. Au cours de votre projet, vous serez en mesure de profiter de l'accompagnement d'une agence immobilière. À Trévoux, il y a 8 agences immobilières, et leur implantation locale est un sérieux avantage. Et parce qu'un projet immobilier peut changer, si vous décidez de regarder sur l'ensemble du département de l'Ain, vous avez le choix entre 673 agences.

Faire appel à une agence : et pourquoi pas ?

L'acquéreur et le cédant peuvent compter sur les divers précieux conseils du professionnel de l'immobilier, lien indispensable entre les deux parties. Des services, comme l'avis de valeur certifié, vous seront proposés, quelle que soit la valeur de votre bien. De fait, votre agent immobilier saura faire progresser votre projet avec efficacité. Ses rôles sont multiples : il vous épaule en effet pour vos démarches juridiques et l'obtention d'autres documents utiles au montage de votre projet. Vous serez libres d'aussi faire confiance à votre professionnel de l'immobilier afin de négocier pour vous, le cas échéant. Par ailleurs, quel que soit votre juriste officiant à Trévoux parmi les 101 officiers ministériels d'Ain, votre professionnel de l'immobilier garantit le suivi de votre projet avec lui.

Quelle tarification est appliquée au sein des agences immobilières ?

Les commissions d'agence, calculées selon la valeur de la transaction, couvrent le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. Vitrine, sites, portails immobiliers... : les affichages des honoraires en agences immobilières et de leurs barèmes de prix sont requis depuis le passage de la loi Alur. Concrètement, les frais d'agence oscillent généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En 2019, les commissions forfaitaires mises en place par plusieurs agences, une solution aux frais d'agence traditionnels, étaient comprises entre 2 000 et 5 000 € environ. Leur montant est fixé indépendamment de la valeur des transactions en cours.

En plus de vous faire bénéficier de leur expérience, les agences prennent en charge la promotion de votre bien (prestations de homestaging, accompagnement pour vos démarches administratives, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente...). De plus, elles peuvent organiser un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et s'occuper de l'aide à la négociation.

Quelles catégories de maisons et appartements sont proposées par les agences ?

Les achats immobiliers sont principalement effectués par des agences immobilières en France (65 %). Deux autres canaux sont également utilisés, à savoir les réseaux de particulier à particulier (30 %) et le recours aux notaires (5 %). À Trévoux, côté ventes de maisons, 2019 a été marquée par la négociation d'une majorité de 4 pièces par les agences immobilières (47 % des ventes). Pour les appartements, ce sont les 2 pièces qui ont été les plus commercialisés (34 % des transactions) en 2019.

Tendance des prix du marché de l'immobilier constatée à Trévoux

À Trévoux, parallèlement à l'augmentation globale des tarifs immobiliers dans le pays, différentes évolutions ont été constatées ces derniers temps (+6,42 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement et +3,06 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019). Quant au tarif médian des transactions, il est de 285 500 €, ce qui équivaut à 2 644 €/m².