Pour réaliser toutes sortes de ventes de biens à Thoiry, pourquoi s'orienter vers une agence immobilière ?

Avez-vous des projets immobiliers à Thoiry ? Si c'est le cas, misez sur l'avis d'un professionnel.

Les agences à Thoiry

Pour votre projet immobilier, la vente comme l'acquisition, choisissez l'accompagnement d'un agent immobilier et profitez de son infrastructure et de son savoir-faire. Vous gagnerez ainsi du temps et ferez des économies budgétaires appréciables. 9 agences immobilières peuvent vous guider dans votre projet immobilier à Thoiry. Et si vous voulez étendre votre recherche à l'intégralité du département de l'Ain, 673 agences y sont basées.

Les avantages à être assisté par une agence immobilière

C'est l'agent immobilier qui peut faire le lien entre le vendeur et l'acheteur. Il apporte de nombreux conseils financiers et juridiques. Pour estimer le montant des biens, il se base sur un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), garantissant ainsi l'efficacité de votre transaction. Qu'il soit question de vous accompagner dans vos procédures juridiques ou réunir les pièces justificatives indispensables à votre projet, votre professionnel de l'immobilier vous offrira son aide. La négociation en votre nom fait aussi partie de ses aptitudes. Ce dernier officiera, de plus, en collaboration avec le juriste que vous aurez désigné parmi les 101 notaires de l'Ain.

Qu'attendre du tarif des commissions d'agence ?

Non seulement les réseaux d'agences immobilières mettent leur expertise à votre service, mais elles gèrent également la promotion de votre maison, appartement ou encore loft : utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, prestations de homestaging... Leurs services sont là pour aussi s'étendre jusqu'à l'accompagnement pour vos démarches administratives et à la réalisation de photographies et de vidéos.

Les commissions d'agence sont déterminées selon le montant de la transaction et permettent de rémunérer le rôle d'intermédiaire des agences. Vous n'aurez aucun problème de visibilité quant aux frais à payer. En effet, d'après la loi Alur, les tarifs des agences et leurs barèmes de prix doivent être affichés tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Néanmoins, les commissions sont de manière générale comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. N'oubliez pas qu'il existe un forfait introduit par plusieurs agences immobilières, qu'importe la valeur de la transaction. En 2019, il était alors compris entre 2 000 et 5 000 €.

Quels appartements et quelles maisons ont la préférence des acquéreurs ?

A l'échelle du pays, ce sont les agences qui terminent la plupart des transactions immobilières (65 %). Toutefois, le recours aux réseaux de particuliers (30 %) et notaires (5 %) n'est pas rare. En pole position des biens les plus cédés en 2019, à Thoiry, il y a des 5 pièces pour les maisons (ici, 47 %) et des 2 pièces pour les appartements (33 % des ventes).

Thoiry et les prix du marché immobilier

Au fil des dernières années à Thoiry, on a remarqué une nette progression du prix au m² (+9,86 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement). À titre comparatif, ils ont subi une légère augmentation du prix au m² de 2,81 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Quant au tarif médian des transactions, il est de 270 000 €, ce qui équivaut à 3 690 €/m².