Agences immobilières à Sergy : pourquoi y recourir ?

Si vous prévoyez des projets immobiliers à Sergy, n'hésitez pas à vous faire épauler par un spécialiste.

Quel est le nombre d'agences à Sergy ?

Pour une acquisition comme pour une vente, le savoir-faire d'un agent immobilier est bienvenu. De plus, grâce à son réseau de professionnels, il vous permet d'allier gain de temps et économies. Grâce à leur implantation locale, les 2 agences immobilières de Sergy peuvent vous apporter énormément dans votre projet immobilier. Pour rappel, on dénombre aussi 673 agences dans l'Ain. Ainsi, si votre projet change, vous aurez la possibilité d'être guidé en toute sérénité dans l'ensemble du département.

Les atouts à être épaulé par une agence immobilière

L'expertise du professionnel de l'immobilier fait de lui l'intermédiaire idéal entre le vendeur et l'acquéreur auxquels il peut donner des conseils pratiques dans divers secteurs, comme celui de la finance ou du droit. Des services, comme l'assistance et divers conseils juridiques, vous seront proposés, quelle que soit la valeur de votre bien. De fait, votre agent immobilier saura faire progresser votre projet avec fiabilité. Il saura vous assister pour les procédures juridiques et réunir les pièces justificatives indispensables. Besoin de soutien pour les négociations ? Soyez serein, votre professionnel de l'immobilier peut également s'en charger à votre place. Par ailleurs, afin d'effectuer le suivi de votre dossier, votre agent immobilier prendra contact avec votre notaire. Et si jamais vous devez voir plus loin que les limites de ce bourg pour votre projet, vous pouvez faire un choix parmi les 101 notaires de l'Ain.

Quels sont les renseignements disponibles sur les frais d'agences ?

Mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, aide à la négociation, réalisation de photographies et vidéos... les agences ont aussi pour rôle de mettre en valeur votre logement. L'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet sont d'autres options dont vous pouvez bénéficier en agence.

Notez que les agences immobilières prélèvent des commissions pour leur rôle d'intermédiaire, selon la valeur de la transaction. Obligatoires depuis le passage en vigueur de la législation Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.), les affichages des honoraires des agences montrent des barèmes de prix généralement compris entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Gardez en tête que vous trouverez un forfait mis en place par plusieurs agences immobilières, qu'importe le montant de la transaction. En 2019, il était alors compris entre 2 000 et 5 000 €.

Agences et transactions immobilières : quelle proportion ?

Sur le territoire national, 5 % des achats immobiliers s'effectuent par le biais de l'office notarial, contre 30 % entre particuliers et 65 % par agences immobilières. En 2019 à Sergy, les biens négociés grâce à des agences ont été en majeure partie des 5 pièces (37 % des maisons vendues) ou des 4 pièces (37 % des appartements vendus).

À propos du marché immobilier à Sergy, quelle évolution a-t-on remarquée concernant les tarifs ?

Les dernières années à Sergy ont été gages d'une baisse nette du prix au m² (-4,22 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement), et d'une légère diminution du prix au m² d'environ -3,04 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Information supplémentaire qui a son importance : la médiane des transactions atteint 573 437 €, à savoir 4 015 €/m².