Pour quelle raison avoir recours à des spécialistes du marché de l'immobilier à Ornex ?

Vous avez des projets immobiliers à Ornex ? Un professionnel sera un partenaire indispensable.

Quelle est la part d'agences à Ornex ?

Vous comptez vendre un bien ou, à l'inverse, vous aimeriez investir dans la pierre ? Et si vous faisiez appel à un professionnel de l'immobilier qui, grâce à sa connaissance du secteur et à son réseau, vous fera économiser du temps et de l'argent ? On recense 5 agences immobilières à Ornex. Ces dernières seront là pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Et, si votre projet évolue et que vous souhaitez élargir votre recherche à la totalité du département de l'Ain, sachez que vous pouvez choisir entre 673 agences.

Demandez à être accompagné par un agent immobilier

Intermédiaire indispensable entre le cédant et l'acquéreur, le professionnel de l'immobilier peut partager tout type de conseils utiles, que ce soit sur le plan financier ou juridique. Pour assurer la précision et la vitesse de votre échange, il propose également un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). Il vous aide, en outre, pour mener à bien vos procédures juridiques ou pour réunir tous les papiers primordiaux quant à l'exécution de votre projet. La négociation en votre nom fait aussi partie de ses aptitudes. Vous aurez le choix de votre notaire, encore plus si vous étendez vos démarches au département de l'Ain et à ses 101 officiers ministériels. Une fois désigné, il travaillera de concert avec votre agent immobilier sur votre projet.

Agences immobilières et leurs frais

Les agences peuvent également s'occuper de la mise en valeur de votre logement (aide à la négociation, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente...). Ces dernières savent de surcroît conduire des missions de mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés et d'accompagnement pour vos démarches administratives.

N'oubliez pas que les agences immobilières prélèvent des commissions pour leur travail d'intermédiaire, suivant le montant de la transaction. Que ce soit en vitrine ou bien sur leurs sites Internet et leurs portails immobiliers, les affichages des tarifs des agences et leurs barèmes de prix sont nécessaires depuis le passage de la loi Alur. Les frais d'agence varient généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les forfaits, indépendants de la valeur de vos transactions immobilières, peuvent aussi être une idée intéressante. Par ailleurs, en 2019, ces commissions fixes étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Que ce soit appartement ou maison, quel style de biens est le plus vendu en agence ?

En matière de ventes complétées, ce sont, dans le pays, les agences immobilières qui arrivent en tête (65 %), suivies des transactions de particulier à particulier (30 %) puis des dossiers avec notaire uniquement (5 %). Les maisons de 5 pièces et les appartements de 1 pièce ont été les logements les plus écoulés par les agences d'Ornex en 2019.

Ornex : comment l'immobilier et ses prix progressent-ils ?

Dernièrement, au niveau national, plusieurs augmentations des prix de l'immobilier urbain ont été observées. À Ornex, on a remarqué un forte progression du prix au m² au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement (+11,17 %). Point de vue chiffres, la médiane des ventes s'élève à 630 000 €, soit 4 872 €/m².