Pour quelle raison est-il pertinent d'avoir recours aux conseils d'une agence immobilière à Miribel ?

Le soutien d'un professionnel de l'immobilier sera le bienvenu pour vos projets à Miribel.

À Miribel, combien y a-t-il d'agences ?

Faire appel à un professionnel de l'immobilier, pour trouver ou mettre en vente un bien, peut être un choix judicieux. Avec son réseau professionnel et son expérience, il vous aide à faire des économies importantes et vous permet de gagner du temps. Miribel compte 13 agences immobilières qui pourront vous aider et vous accompagner. Et si votre projet change et que vous faites le choix d'élargir vos démarches à l'intégralité du département de l'Ain, vous aurez le choix entre 673 agences.

Faites confiance à votre agent immobilier

Non seulement l'agent immobilier est un biais important entre l'acquéreur et le vendeur, mais il est aussi source de bons conseils. Pour rendre la vente et l'achat plus rapides et davantage justes, il estime les prix selon les derniers indices en promettant une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement). Il est avec vous en ce qui concerne les procédures juridiques et afin de monter votre projet. La négociation en votre nom fait également partie de ses aptitudes. De plus, il assure l'accompagnement de votre dossier conjointement avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 101 notaires de ce département (Ain).

Quels sont les renseignements disponibles sur les frais d'agence immobilière ?

En plus de leur expertise, les agences immobilières réalisent la promotion de votre logement : visites en présentiel ou virtuelles, prestations de homestaging, aide à la négociation... entre autres ! Les agences peuvent aussi se charger d'un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou encore l'accompagnement pour vos démarches administratives.

Les agences immobilières peuvent fixer la valeur des commissions d'agence comme elles l'entendent étant donné que la loi ne les encadre pas. Celles-ci rémunèrent ainsi les agents immobiliers pour leur mission de contact. L'affichage des tarifs des agences immobilières et de leurs barèmes de prix a toutefois été rendu obligatoire grâce au passage de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Pour autant, si vous souhaitez tout de même avoir un aperçu quant au montant de ces commissions, notez qu'elles sont généralement comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En 2019, les commissions forfaitaires établies par quelques agences, une solution aux frais d'agence traditionnels, étaient comprises entre 2 000 et 5 000 € environ. Leur tarif est choisi indépendamment de la valeur des transactions actuelles.

Maisons, appartements... quelles sortes de biens sont vendues par les agences immobilières ?

A l'échelle nationale, ce sont les agences qui complètent la majorité des transactions immobilières (65 %). Cependant, l'utilisation des réseaux de particuliers (30 %) et notaires (5 %) n'est pas inhabituelle. Quels ont été les biens les plus traités par les agences immobilières en 2019 à Miribel ? Principalement, les 4 pièces (34 % des maisons vendues) et les 4 pièces (31 % des appartements vendus).

Prix du marché de l'immobilier - Miribel

Les prix de l'immobilier urbain ont augmenté à l'échelle du pays. Au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, c'est une forte montée du prix au m² (+17,48 %) qui a été constatée à Miribel, sachant que selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une nette augmentation du prix au m² de 4,3 % a marqué le paysage immobilier de ces dernières années. À titre d'information, la médiane du montant des achats immobiliers atteint 165 000 €, à savoir 2 625 €/m².