Pourquoi faire appel à une agence immobilière à Meximieux ?

Le soutien d'un expert du marché immobilier sera le bienvenu pour vos projets à Meximieux.

À Meximieux, savez-vous quelle est la part d'agences ?

Vous souhaitez vendre un logement ou, à l'inverse, vous aimeriez miser sur la pierre ? Et si vous contactiez un agent immobilier qui, grâce à sa maîtrise de l'activité et à son réseau, vous fera gagner du temps et de l'argent ? Retenez qu'il y a 11 agences immobilières à Meximieux qui, de par leur localisation, pourront vous aider du début à la fin de votre projet immobilier. De plus, en cas d'évolution de votre projet et de recherche étendue à l'ensemble du département de l'Ain, vous avez le choix entre 673 agences.

Demandez à être épaulé par un professionnel de l'immobilier

Non seulement l'agent immobilier est un intermédiaire important entre l'acquéreur et le vendeur, mais il est aussi source de bonnes recommandations. L'estimation qu'il fait d'un bien est fondée sur une assistance et divers conseils juridiques, en corrélation avec les récents indices du marché de l'immobilier. La transaction n'en sera que plus rapide et plus juste. Comme vous, sa clientèle a la possibilité de recevoir son aide concernant les procédures administratives et les pièces justificatives nécessaires à la réalisation de leur projet. Il est également apte à prendre en charge la négociation en votre nom. À vous de sélectionner ensuite votre notaire. Ce sont 101 officiers publics qui officient au sein du département de l'Ain et qui auront la possibilité d'intervenir avec votre agent immobilier.

À combien s'élèvent les commissions d'agence immobilière ?

Si aucune restriction n'existe quant aux frais d'agence, ils ont pour fonction de rémunérer les agents immobiliers pour leur service d'intermédiaire. Les affichages des honoraires des agences et de leurs barèmes de prix sont obligatoires (loi Alur), tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Ces frais oscillent en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Une autre manière de s'acquitter des frais est d'avoir recours au forfait créé par certaines agences. Ainsi, en 2019, ce forfait était généralement compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des transactions immobilières en question.

Réalisation de photographies et de vidéos, aide à la négociation, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet... les agences ont aussi pour rôle de promouvoir votre logement. En outre, elles sont là pour organiser une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés et s'occuper des prestations de homestaging.

Quels sont les biens proposés par les agences ?

À titre d'information, 65 % des achats immobiliers sont réalisés via des agences dans le pays. Entre particuliers, ces achats immobiliers constituent 30 %. Avec l'aide d'un notaire, c'est 5 %. Les 4 pièces ainsi que les 3 pièces ont été, en 2019 à Meximieux, le type de maisons (41 % des transactions) et les appartements les plus négociés (ici 38 %) par des agences.

Vous voulez en savoir plus sur l'évolution des prix à Meximieux ?

Ces dernières années dans le secteur de l'immobilier de Meximieux, le marché a connu une forte montée du prix au m² : +14,64 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. À noter que la progression était d'environ +11,48 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, soit une forte augmentation du prix au m². À titre indicatif, la médiane de la valeur des transactions immobilières atteint 238 000 €, à savoir 2 368 €/m².