Pour quelle raison faire confiance à une agence immobilière à Bellegarde -sur-Valserine ?

Si vous avez des projets immobiliers à Bellegarde -sur-Valserine, bénéficiez de l'aide et de l'accompagnement d'un expert.

À Bellegarde -sur-Valserine, combien y a-t-il d'agences immobilières ?

Réalisez des économies d'argent et de temps grâce à un agent immobilier. Pour des ventes comme pour des achats, son expertise et son réseau actif sont des points forts remarquables. Bellegarde -sur-Valserine compte 15 agences immobilières, dont l'implantation locale comme les conseils peuvent être utiles pour votre projet immobilier. Un projet immobilier évolue quelquefois entre sa genèse et son traitement. Si vous cherchiez en centre-ville, et que vous entreprenez finalement d'étendre votre démarche au reste du département de l'Ain, vous aurez cette fois 673 agences pour vous prêter main-forte !

Et si vous aviez recours à un professionnel de l'immobilier ?

C'est l'agent immobilier qui dresse le lien entre les parties. Quand il évalue un bien, c'est en vous proposant une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), ce qui rend la transaction immobilière en même temps plus juste, plus sûre et plus rapide. Il vous assiste, par ailleurs, pour mener à bien vos procédures juridiques ou pour rassembler tous les documents nécessaires quant à l'exécution de votre projet. Vous pouvez aussi lui demander de négocier en votre nom. Pour finir, il officie en collaboration avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 7 exerçant à Bellegarde -sur-Valserine. Sachez également que le département de l'Ain comptabilise 101 juristes.

Frais : comment choisir son agence ?

Ces frais sont déterminés indépendamment, car la loi ne les encadre pas, et permettent de couvrir le travail des agences. Toutefois, les frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. De plus, d'après la loi Alur, les tarifs des agences et leurs barèmes de prix doivent être affichés tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Par conséquent, vous n'aurez aucun problème de visibilité quant au montant à débourser. Souvenez-vous que vous trouverez un forfait mis en place par plusieurs agences immobilières, qu'importe la valeur de la transaction. En 2019, il était alors compris entre 2 000 et 5 000 €.

Véritables spécialistes, les agences immobilières promeuvent les logements de diverses manières : réalisation de photographies et de vidéos, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, prestations de homestaging ... À cette longue énumération se rajoutent d'autres conseils comme l'aide à la négociation ou encore la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Catégories de biens vendus par les agences

Les Français vont plus vers les agences immobilières pour les achats/ventes (65 % contre 30 % entre particuliers et 5 % via les notaires). Au long de l'année 2019 à Bellegarde -sur-Valserine, les maisons de 4 pièces et les appartements de 3 pièces ont été les types de biens les plus négociés par les agences (respectivement 37 % et 36 % des ventes).

Comment les prix de l'immobilier à Bellegarde -sur-Valserine ont-ils progressé ?

Une hausse générale des prix de l'immobilier urbain a été notée à l'échelle du pays dernièrement. À Bellegarde -sur-Valserine, où il y a eu une nette diminution du prix au m² de 4,93 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on remarque une légère montée du prix au m² de 2,4 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. Le coût médian des achats immobiliers ? Il est de 118 000 € (1 627 €/m²).