Lagnieu : pour quelle raison faire appel à une agence immobilière ?

Avez-vous des projets immobiliers à Lagnieu ? Si c'est le cas, comptez sur les conseils d'un professionnel.

Combien y a-t-il d'agences immobilières à Lagnieu ?

Dans le cadre de l'acquisition immobilière ou de la vente, l'expertise et les contacts d'un agent immobilier s'avèrent généralement les bienvenus. Ce qui est en jeu pour l'acheteur ou le vendeur ? Des gains de temps et d'argent. Sachez que vous pouvez avoir accès à 5 agences immobilières à Lagnieu, qui, par leur implantation locale, sauront vous accompagner de la meilleure façon. Et si votre projet évolue, notez que sur l'ensemble du département de l'Ain, ce sont 673 agences qui peuvent vous accueillir.

Différents atouts à être épaulé par une agence

Véritable lien entre le vendeur et l'acquéreur, le professionnel de l'immobilier partage son savoir-faire. Par ailleurs, c'est parce qu'il vous propose une promotion du bien à vendre que vous serez en mesure d'apprécier son efficacité. Comme vous, sa clientèle a la possibilité de recevoir son aide concernant les démarches administratives et les pièces justificatives utiles à la réalisation de leur projet. De plus, il est en mesure de gérer les négociations en votre nom. Enfin, prenez contact avec qui vous désirez parmi les 101 notaires exerçant dans le département de l'Ain, ou bien les 5 juristes de Lagnieu, il travaillera conjointement avec votre professionnel de l'immobilier.

À combien s'élèvent les frais d'agence ?

La législation ne détermine pas de règles en ce qui concerne le montant des commissions réclamées par les agences immobilières. Les affichages des honoraires des agences et de leurs barèmes de prix sont obligatoires (loi Alur), tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Ces commissions varient en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Il existe aussi des agences immobilières mettant en place des forfaits indépendants de la valeur des transactions en question. À titre d'information, en 2019, ils restaient en moyenne compris entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences immobilières vous font bénéficier de leur connaissance du domaine et réalisent, par ailleurs, la promotion de votre logement : utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, réalisation de photographies et de vidéos, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés... Aussi, les agences peuvent vous organiser un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou une aide à la négociation.

Agences immobilières : quels types de biens sont vendus ?

Ce sont les agences immobilières qui sont les plus sollicitées par les Français pour leurs ventes de biens : 65 % contre 30 % entre particuliers et 5 % par office notarial seulement. À Lagnieu, concernant les maisons, les ventes de 4 pièces étaient prédominantes en 2019 (42 % des transactions). Pour les appartements vendus l'année passée, 28 % d'entre eux étaient des 3 pièces.

Observations sur le changement des prix de biens immobiliers à Lagnieu

À l'échelle du pays, les prix du marché immobilier urbain ont subi une augmentation importante depuis quelque temps. À Lagnieu, il y a eu une nette augmentation du prix au m² d'environ 9,15 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Quant au tarif médian des transactions, il est de 216 800 €, ce qui équivaut à 2 105 €/m².