Avoir recours à une agence immobilière à Gex : pourquoi ?

Avez-vous des projets immobiliers à Gex ? Si c'est le cas, optez pour l'avis d'un spécialiste.

Quel est le nombre d'agences immobilières à Gex ?

Du fait de son réseau et son savoir-faire, l'agent immobilier offre à ses clients de faire des économies d'argent et de temps. Il peut donc s'avérer intéressant d'utiliser ses services. On compte 12 agences immobilières à Gex. Elles peuvent être d'un soutien profitable dans votre projet en particulier grâce à leur situation géographique. De plus, sur l'ensemble du département de l'Ain, 673 agences peuvent vous accompagner si votre projet connaît un changement de direction.

Concernant votre projet, faites appel à un agent immobilier

Le professionnel local de l'immobilier est le partenaire du cédant et de l'acheteur et apporte de nombreux conseils pratiques. L'agent se consacre au marché de l'immobilier, offre un avis de valeur certifié et estime le prix des biens, donnant la possibilité à la transaction d'être plus précise, mais aussi plus rapide. Par ailleurs, il vous aide à rassembler tous les documents nécessaires, vous guide pour les démarches juridiques et autres. La négociation en votre nom fait aussi partie de ses compétences. De plus, peu importe votre officier public officiant à Gex parmi les 101 juristes d'Ain, votre professionnel de l'immobilier garantit le suivi de votre projet en collaboration avec lui.

Qu'en est-il des frais d'agence ?

Les frais d'agence ne sont pas encadrés par la loi et permettent de couvrir le service effectué par les agences. L'affichage des honoraires des agences immobilières et de leurs barèmes de prix a toutefois été rendu obligatoire grâce au passage de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Pourtant, si vous souhaitez tout de même avoir un aperçu sur le montant de ces frais, notez qu'ils sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Une autre façon de s'acquitter des frais est de recourir au forfait créé par certaines agences immobilières. Ainsi, en 2019, ce forfait était généralement compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des transactions immobilières en question.

Qu'il s'agisse de mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, d'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ou bien d'accompagnement pour vos démarches administratives, les agences immobilières gèrent la promotion de votre bien. La réalisation de photographies et de vidéos et les visites en présentiel ou virtuelles sont des services tout aussi accessibles dans le cadre de votre projet.

Quelles catégories de maisons et appartements sont vendues par les agences ?

À l'échelle du pays, les vendeurs/acheteurs sont 65 % à se tourner vers les agences immobilières pour leurs ventes de biens contre 30 % entre particuliers et 5 % grâce aux notaires. En position de tête des logements les plus cédés en 2019, à Gex, on trouve des 5 pièces pour les maisons (ici, 48 %) et des 2 pièces pour les appartements (32 % des ventes).

Gex et les prix du marché immobilier

Dans le domaine de l'immobilier urbain, plusieurs augmentations des prix ont été observées récemment en France. À Gex, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une forte augmentation du prix au m² de 11,84 %. Pour information, au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, le marché a connu une légère progression du prix au m² de 3,71 %. Le tarif médian des achats immobiliers s'élève de son côté à 519 500 €, à savoir à 4 473 €/m².