Quelle est l'utilité d'une sollicitation des spécialistes du marché immobilier à Ferney-Voltaire ?

L'accompagnement d'un professionnel de l'immobilier sera le bienvenu pour vos projets à Ferney-Voltaire.

À Ferney-Voltaire, quel est le nombre d'agences ?

En mettant son savoir-faire et son réseau professionnel à disposition de ses clients, le professionnel de l'immobilier leur permet de gagner du temps et de l'argent. Recourir à celui-ci est donc généralement pertinent. À Ferney-Voltaire, on répertorie 32 agences immobilières qui seront d'un soutien inestimable pour vous accompagner pendant toute la durée de votre projet immobilier. En outre, sur l'ensemble du département de l'Ain, 673 agences peuvent vous guider si votre projet connaît un changement de direction.

Différents avantages à être épaulé par une agence immobilière

Véritable lien entre le vendeur et l'acquéreur, l'agent immobilier s'avère de bon conseil que ce soit sur le plan financier ou administratif. Il estime les prix selon les derniers indices du marché de l'immobilier. Ainsi, parce qu'il propose un suivi notaire, la vente ou bien l'achat sont plus efficaces et davantage précis. Il vous conseille dans les démarches juridiques et autres avec son expérience. Besoin d'aide pour les négociations ? Soyez serein, votre agent immobilier peut aussi s'en occuper pour vous. Par ailleurs, quel que soit votre officier public officiant à Ferney-Voltaire parmi les 101 notaires d'Ain, votre agent immobilier garantit le suivi de votre projet conjointement avec lui.

Qu'attendre du montant des commissions d'agence immobilière ?

Les qualifications des agences sont diverses. Elles peuvent, notamment, assurer une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, des prestations de homestaging, ou encore une aide à la négociation... Ces dernières savent de surcroît diriger des missions de réalisation de photographies et de vidéos et d'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Les commissions sont déterminées librement, car la loi ne les encadre pas, et permettent de couvrir le travail des agences immobilières. Ces frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Notez toutefois que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est obligatoire d'afficher les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Auprès de certaines agences immobilières, la mise en place de forfaits indépendants de la valeur de la transaction peut être une autre option. En 2019, ces agences ont pratiqué un tarif compris entre 2 000 et 5 000 € en moyenne pour ce forfait.

En agence, quels biens sont proposés en grande partie ?

Au niveau national, on évalue la part des ventes de biens menées à bien grâce aux agences immobilières aÌ? 65 % contre 30 % directement de particulier à particulier et 5 % des transactions immobilières par office notarial seulement. Ce sont les 5 pièces qui ont été les maisons les plus négociées par les agences en 2019 (63 % des transactions). Si vous vous intéressez plus aux appartements, 39 % de leurs transactions étaient des 3 pièces à Ferney-Voltaire.

Observations sur le changement des prix immobiliers à Ferney-Voltaire

À Ferney-Voltaire, parallèlement à l'augmentation générale des tarifs de biens immobiliers dans le pays, plusieurs tendances ont été remarquées dernièrement (+3,85 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement et +5,24 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019). Le coût médian des achats immobiliers ? Il est de 390 213 € (4 458 €/m²).