Pour quelle raison faire appel à des professionnels de l'immobilier à Culoz ?

Un expert appartenant à une agence immobilière sera un partenaire incontournable pour vos projets immobiliers à Culoz.

À combien se chiffre le nombre d'agences à Culoz ?

Que vous ayez un logement à vendre ou à acquérir, avoir un spécialiste du marché immobilier à vos côtés offre plusieurs atouts. Par le biais de son réseau développé et son expertise, il vous donne la possibilité de gagner du temps et de faire des économies financières. Pour vous aider pendant toute la durée de votre projet immobilier, vous pouvez bénéficier de l'accompagnement de l'une des 3 agences immobilières de Culoz. Leur situation locale est un atout. Un projet immobilier évolue quelquefois entre sa genèse et son traitement. Si vous cherchiez en centre-ville, et que vous décidez finalement d'étendre votre recherche au reste du département de l'Ain, vous aurez cette fois 673 agences pour vous prêter main-forte !

Et si vous aviez recours à un agent immobilier ?

Intermédiaire clé entre le vendeur et l'acheteur, le professionnel de l'immobilier est en mesure de partager toutes sortes de recommandations pratiques, que ce soit sur le plan budgétaire ou juridique. Il évalue les prix selon le marché de l'immobilier et garantit le gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). La transaction gagne ainsi en exactitude et en fiabilité. Procédures administratives, pièces justificatives... Votre agent immobilier saura vous épauler tout au long de votre projet. Concernant la négociation, le professionnel de l'immobilier peut également la faire pour vous. Par ailleurs, pour effectuer le suivi de votre dossier, votre agent immobilier prendra contact avec votre notaire. Et si jamais vous avez besoin de voir plus loin que les limites de ce bourg pour votre projet, vous avez la possibilité de faire un choix parmi les 101 juristes de l'Ain.

Agences immobilières et leurs frais

En plus de vous faire profiter de leur expérience, les agences s'occupent de la promotion de votre bien (accompagnement pour vos démarches administratives, réalisation de photographies et vidéos, aide à la négociation...). De plus, elles permettent de proposer une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés mais aussi des visites en présentiel ou virtuelles.

Le saviez-vous ? Les commissions réclamées par les agences immobilières servent à payer leur mission d'intermédiaire et ne sont restreintes par aucune législation. La tranche des frais d'agence se trouve entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Présenter les tarifs des agences et leurs barèmes de prix est nécessaire, et ce depuis le passage en vigueur de loi Alur. Ils seront accessibles tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites internet, portails immobiliers, etc.). Gardez à l'esprit que vous trouverez un forfait mis en place par diverses agences immobilières, peu importe le montant de la transaction. En 2019, il était alors compris entre 2 000 et 5 000 €.

Au sein des agences, vers quels logements s'orientent les acquéreurs ?

Les agences immobilières sont, en France, leader dans les ventes de biens (65 %). Elles sont suivies par les réseaux de particuliers (30 %) puis par les transactions immobilières réalisées par le biais seul de l'office notarial (5 %). Par ailleurs, à Culoz, concernant les maisons, les cessions de 5 pièces étaient majoritaires en 2019 (26 % des transactions). Pour les appartements vendus l'année passée, 66 % d'entre eux étaient des 2 pièces.

Culoz : comment l'immobilier et ses prix progressent-ils ?

À Culoz, parallèlement à l'augmentation générale des tarifs de biens immobiliers dans l'Hexagone, les prix ont recensé différentes tendances dernièrement (+16,03 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement et +6,76 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019). Côté tarifs, la médiane des transactions est de 139 000 €, à savoir 1 619 €/m².