Avoir recours à l'expertise d'un spécialiste de l'immobilier à Chevry : pourquoi ?

Être accompagné d'un expert du marché de l'immobilier pour vos projets à Chevry offre de nombreux atouts. N'hésitez donc pas à faire appel à un professionnel.

Combien d'agences immobilières vous viendront en aide à Chevry ?

Dans le cadre de l'acquisition immobilière ou de la vente, le savoir-faire et le réseau d'un professionnel de l'immobilier s'avèrent en général les bienvenus. Ce qui est à la clé pour l'acheteur ou le vendeur ? Des gains de temps et d'argent. On répertorie 2 agences immobilières à Chevry. Ces dernières seront là pour vous guider dans votre projet immobilier. Et si votre projet évolue et que vous décidez d'élargir vos démarches à la totalité du département de l'Ain, vous pourrez choisir entre 673 agences.

Contacter une agence : et pourquoi pas ?

Conseiller, intermédiaire... les rôles de l'agent immobilier sont multiples. Parmi les diverses compétences dont il dispose, il est capable d'estimer votre logement avec rapidité et exactitude, tout en vous fournissant un avis de valeur certifié. De plus, il vous épaule pour réunir les pièces justificatives requises et dans d'autres procédures juridiques. Concernant la négociation, le professionnel de l'immobilier peut aussi la faire pour vous. Par ailleurs, afin d'effectuer l'accompagnement de votre projet, votre agent immobilier prendra contact avec votre notaire. Et si jamais vous devez voir plus loin que les limites de ce village pour votre dossier, vous avez la possibilité de faire un choix parmi les 101 officiers ministériels de l'Ain.

Agences immobilières - prestations de services et frais

Les agences vous font profiter de leur expertise, mais aussi de leurs compétences en promotion de biens (utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, visites en présentiel ou virtuelles et réalisation de photographies et vidéos entre autres). Ces dernières savent de surcroît mener des missions d'accompagnement pour vos démarches administratives et de prestations de homestaging.

Les commissions, pour lesquelles il n'existe pas de loi, servent à rétribuer la fonction d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. Ces frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Notez néanmoins que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est nécessaire d'exposer les honoraires des agences et leurs barèmes de prix aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Pour information, les forfaits demeurent une option présentée par quelques agences immobilières. Comme elles sont prévues indépendamment des transactions actuelles, les commissions fixes imposées par ces agences en 2019 ont atteint des montants entre 2 000 et 5 000 €.

Principaux logements vendus en agence

Au niveau national, ce sont les transactions faites grâce à des agences immobilières qui sont prédominantes (65 %). Viennent ensuite les ventes de particulier à particulier (30 %) et, enfin, celles réalisées par l'intermédiaire d'un office notarial seul (5 %). Tout au long de l'année 2019 à Chevry, les maisons de 5 pièces et les appartements de 4 pièces ont été les types de biens les plus négociés par les agences (respectivement 41 % et 30 % des ventes).

Chevry et les prix du marché immobilier

Une augmentation des prix de l'immobilier a été constatée sur le territoire national au cours des dernières années. Au niveau de Chevry, la progression des tarifs a été évaluée à +18,67 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. En ce qui concerne la valeur médiane des transactions, elle est de 290 390 €, soit de 4 205 €/m².