Bourg-en-Bresse : pourquoi faire appel à une agence immobilière ?

Un expert appartenant à une agence immobilière sera un partenaire indispensable pour vos projets immobiliers à Bourg-en-Bresse.

À Bourg-en-Bresse, combien y a-t-il d'agences ?

Compter sur les services d'un agent immobilier se révèle souvent être un bon choix pour acquérir ou vendre un bien immobilier. Son expertise et son réseau vous feront économiser de l'argent et du temps. Si vous avez un projet immobilier à Bourg-en-Bresse, notez qu'on y retrouve 57 agences immobilières dont l'implantation locale est un plus incontestable. Et si vous faites le choix d'étendre vos démarches à l'ensemble du département de l'Ain, ce sont 673 agences qui peuvent vous conseiller.

Pour quelles raisons recourir à un professionnel de l'immobilier ?

Le professionnel local de l'immobilier est un lien entre le vendeur et l'acheteur. Il délivre des conseils dans divers secteurs. Il évalue les prix selon les derniers indices du marché de l'immobilier. Ainsi, parce qu'il offre une promotion du bien à vendre, la vente ou l'achat sont plus efficaces et plus justes. Il pourra vous venir en aide pour les procédures juridiques et réunir les pièces justificatives nécessaires. Négocier pour vous est également dans ses aptitudes. Pour terminer, il travaille conjointement avec le notaire de votre choix, désigné parmi les 18 officiers ministériels exerçant à Bourg-en-Bresse ou bien les 101 juristes de l'Ain.

Qu'attendre du montant des commissions d'agence immobilière ?

Les agences vous font bénéficier de leur maîtrise du domaine et assurent, en outre, la promotion de votre logement : réalisation de photographies et de vidéos, prestations de homestaging, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente... En outre, elles sont là pour planifier des visites en présentiel ou virtuelles et gérer l'accompagnement pour vos démarches administratives.

Les frais facturés par les agences ont un objectif : couvrir leur rôle d'intermédiaire. La fourchette des frais d'agence immobilière se situe entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Présenter les tarifs des agences et leurs barèmes de prix est requis, et ce depuis le passage en vigueur de loi Alur. Ils seront accessibles aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites internet, portails immobiliers, etc.). Chez quelques agences immobilières, la mise en place de forfaits indépendants de la valeur de la transaction peut être une autre solution. En 2019, ces agences ont pratiqué un tarif compris entre 2 000 et 5 000 € généralement pour ce forfait.

Maisons, appartements... quelles sortes d'habitations sont proposées à la vente par les agences immobilières ?

Au niveau national, les ventes et achats de particulier à particulier et avec un notaire représentent respectivement 30 % et 5 % des transactions globales. 65 % des transactions immobilières sont effectuées via les agences. À Bourg-en-Bresse, côté ventes de maisons, 2019 a été marquée par la négociation d'une majorité de 4 pièces par les agences immobilières (41 % des ventes). Pour les appartements, ce sont les 3 pièces qui ont été les plus commercialisés (29 % des transactions) en 2019.

Quelle a été l'évolution des prix de l'immobilier à Bourg-en-Bresse ?

En France, les prix du marché immobilier urbain ont subi une augmentation importante ces dernières années. À Bourg-en-Bresse, c'est une légère montée du prix au m² égale à 2,12 % qui a été observée en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. Par ailleurs, il y a eu une nette diminution du prix au m² d'environ 7,05 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Quant au montant médian des ventes, il est de 110 000 €, c'est-à-dire de 1 602 €/m².