Quelle est l'utilité de faire appel à des professionnels du marché immobilier à Belley ?

L'accompagnement d'un spécialiste de l'immobilier sera le bienvenu pour vos projets à Belley.

Les agences à Belley

Qu'il soit question de vendre ou d'acheter un domicile, avoir recours à un agent immobilier est une très bonne idée. Grâce à ses relations mais aussi son expertise, il vous permet de ne pas perdre votre temps tout en faisant des économies budgétaires. On compte 17 agences immobilières à Belley. Du fait de leur emplacement, elles seront d'une grande aide pour votre projet immobilier. Un projet immobilier évolue quelquefois entre sa genèse et sa réalisation. Si vous cherchiez en centre-ville, et que vous envisagez finalement d'élargir votre recherche au reste du département de l'Ain, vous aurez cette fois 673 agences pour vous prêter main-forte !

Intérêts d'une agence immobilière

Le professionnel de l'immobilier fait le lien entre le vendeur et l'acquéreur. Grâce à son expérience, il octroie de nombreux conseils précieux. Lorsqu'il évalue un logement, c'est en vous assurant une promotion du bien à vendre, ce qui rend l'achat immobilier à la fois plus précis, plus sûr et plus efficace. Par ailleurs, il vous aide à réunir l'ensemble des papiers nécessaires, vous guide pour les démarches juridiques et autres. Si vous avez besoin qu'il négocie à votre place, cela fait également partie de ses aptitudes. Enfin, qui que soit le notaire que vous avez choisi parmi les 101 juristes intervenant dans le département, ou bien parmi les 8 localisés à Belley, votre professionnel de l'immobilier officiera de concert avec cette personne.

Renseignements à disposition au sujet des commissions d'agences

La commission prélevée par les agences immobilières, aussi appelée frais d'agence, n'est limitée par aucune loi. Elle a pour but de rémunérer les agents immobiliers. Si vous devez vous faire une idée quant au montant des frais d'agence immobilière, gardez en tête qu'ils sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Toutefois, l'affichage des tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix a été rendu obligatoire par le passage de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Pour terminer, il y a le choix de recourir à un forfait introduit par une agence, et ce, peu importe la valeur de la transaction. En 2019, les commissions requises par ces agences étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Outre le fait de vous faire profiter de leur expérience, les agences immobilières s'occupent des visites en présentiel ou virtuelles, l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ainsi que les prestations de homestaging. L'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés sont d'autres offres dont vous pouvez bénéficier en agence.

Nature de biens proposés en agence en majorité

Au niveau national, les ventes et achats immobiliers sont effectués grâce à des réseaux de particuliers (30 %) ou via des notaires seuls (5 %). Cependant, les agences restent le canal de ventes favori (65 %). Les 3 pièces se sont révélés les appartements les plus cédés (ici, 35 %) en 2019. Pour les maisons, ce sont les 4 pièces qui ont constitué la majeure partie des transactions (ici, 25 %).

De quelle façon progressent les prix de l'immobilier à Belley ?

Les prix de l'immobilier urbain ont monté à l'échelle nationale. Au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, c'est une baisse nette du prix au m² (-8,49 %) qui a été constatée à Belley, sachant que selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une nette diminution du prix au m² de 7,74 % a marqué le paysage immobilier de ces dernières années. Le coût médian des transactions immobilières s'élève de son côté à 144 798 €, soit à 1 618 €/m².