Ambronay : pourquoi faire appel à une agence immobilière ?

Vous avez des projets immobiliers à Ambronay ? Faites-vous accompagner d'un expert.

Sur combien d'agences pourrez-vous compter à Ambronay ?

Contacter un agent immobilier se révèle une bonne idée car, par ses aptitudes et son réseau important, il vous aide à gagner du temps et de l'argent. Et si vous voulez élargir votre recherche à la totalité du département de l'Ain, 673 agences y sont implantées.

Et si vous aviez recours à un professionnel de l'immobilier ?

Vous pouvez avoir confiance en l'agent immobilier pour faire le lien entre l'acquéreur et le vendeur, et apporter de nombreuses recommandations utiles. Des services, comme l'assistance et divers conseils juridiques, vous seront proposés, quelle que soit la valeur de votre bien. Ainsi, votre agent immobilier saura faire avancer votre projet avec efficacité. Par ailleurs, il vous permet de réunir l'ensemble des papiers nécessaires, vous guide pour les procédures juridiques et autres. Pour ce qui est de la négociation, le professionnel de l'immobilier sait également la faire à votre place. Il œuvre en collaboration avec le notaire que vous aurez choisi. Si besoin est, vous aurez aussi le choix entre les 101 officiers ministériels que répertorie le département de l'Ain.

Quel est le montant des commissions d'agence immobilière ?

En plus de vous faire profiter de leur expérience, les agences s'occupent de la promotion de votre logement (réalisation de photographies et vidéos, aide à la négociation, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente...). Les visites en présentiel ou virtuelles et la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés sont des services tout aussi accessibles dans le cadre de votre projet.

Les frais d'agence ne sont pas limités et ne sont pas légalement réglementés. Ils servent à rémunérer le travail des agences immobilières. Vous n'aurez pas de souci de visibilité quant aux commissions à débourser. En effet, selon la loi Alur, les honoraires des agences et leurs barèmes de prix doivent être affichés aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Néanmoins, les frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Pour terminer, notez que certaines agences immobilières proposent aujourd'hui un forfait, qu'importe la valeur de la transaction. En 2019, il a atteint des montants compris entre 2 000 et 5 000 €.

Biens vendus en agence : quels sont-ils ?

En France, les ventes et achats immobiliers sont menés à bien via des réseaux de particuliers (30 %) ou grâce à des notaires seuls (5 %). Cependant, les agences immobilières demeurent le canal de transactions privilégié (65 %). Durant l'année 2019 à Ambronay, les agences ont négocié une majorité de 4 pièces (28 % des maisons vendues) ainsi que des 2 pièces pour 66 % des cessions d'appartements.

À Ambronay, quelle évolution des prix immobiliers observe-t-on ?

Concernant le montant médian des ventes, il est de 183 700 €, c'est-à-dire de 1 826 €/m².